大消息家长们注意未来你的天价学位房将要变了

摘要: 为了能够让孩子有一个更好的未来，家长们之间对于优质学位房之间竞争更是激烈，然后近日深圳关于优质高中招生改革的草案却将学位房带入了一个特别的地位。

为了孩子的教育，每一个家长可以说是全力推进孩子获得更好的教育。然而，近日深圳市教育局发布了《深圳市进一步推进高中阶段学校考试招生制度改革实施方案(征求意见稿)》，这一次的草案却将对很多家长花重金为了锁定孩子未来而买的学位房产生重大影响。

这一次的是深圳学位房改变并不是唯一的“个案”，事实上这是一个全国性的改革方向，尤其是北京曾在今年上半年对“小学学位”做了重大改革，深圳这次则是面向“初中学位”。

优质高中招生方式的改变 相比于优质的小学学区和初中学区来看，初中学区往往更容易被大部分家长看中，尤其是一些优质高中的直属初中因为有着内部直升的通道的存在，更是保障了孩子高考前的优质教育。然而，这一次深圳的高中阶段学校考试招生制度实施改革方案却给大家带来了一些变化。

1、推进优质普高指标到校改革。

完善优质高中招生名额合理分配到区域内初中学校的招生办法，2018年起，优质高中指标到校比例不低于50%。指标生安排单独批次录取，高中学校录取指标生按初中学校报该高中学校的考生人数，从中考总分高分至低分录取，并合理设置最低控制分数线。

2、逐步减少直升生招生。

从2018年开始，控制直升生比例为10%，2019年直升生比例为5%，2020年全面取消直升生。取消直升生政策后，各高中学校可申请自主招生，由市教育局审批同意后实施。

3、完善自主招生政策。

经市教育局批准的自主招生试点高中学校，自主招生名额原则上不超过当年该校招生计划的10%，招收具有学科特长、创新潜质的学生。自主招生范围为全市初中学校深圳户籍应届毕业生，严格接受社会监督。

4、减少、规范加分项目。

根据国家和广东省有关规定设置中考加分，本市不另行增加任何加分项目，结合深圳实际，严格控制加分分值，健全考生加分资格审核公示制度。

关于这几点家长们请注意

>>>>“指标生”利好靠近优质高中的普通中学

所谓“推进优质普高指标到校改革”，涉及到一个核心概念——指标生。这项新政的含义是：优质高中，必须把50%的招生名额用作“指标生”。“指标生”必须“分配到区域内初中学校”、“安排单独批次录取”。也就是说，优质高中一半的录取名额，被划分给周边多个初中，在各个初中内部按照成绩等排序、挑选学生。

>>>>“直升生”的比例将逐渐降低，优质高中的初中学位优势消失

“直升生”，就是优质高中自己办的初中里直接升上来的(要经过内部考试)，比例逐步降低到零。这项新政的最大变化是：从初中直升上来的名额，将被逐步取消!而“分配到区域内初中学校”的“指标生”将占优质高中一半的录取名额!

很显然，这对于“优质初中”的“直升特权”是一个毁灭性的打击。周边普通初中，将获得很多“指标生”的名额，可以在内部竞争。

>>>>剩余50%名额将增大普通考生进入优质高中的机会

至于优质高中剩下的50%录取名额，其中40%面向全市统一考试招生(也就是所谓的“普通生”);10%面向全市户籍学生“自主招生”。所以，这是“初中学位房”的较大利空!政策导向显然是支持初中教育均衡发展。

因此，当优质初中直升优质高中的特权(只有部分成绩好的学生拥有)被取消后，尤其是优质高中的半数学位被用“配额制”划分给周边初中后，初中学位房无疑贬值了。非初中学位房，则获得了利好。

另外，对于“非优质初中”来说，如果旁边有“优质高中”，则其成绩好的学生获得了“入读优质高中”的便利，可以走“指标生”这个直通车，比其他“初中”就有优势。

最后，从北京和深圳今年学位房的新政看，让更多片区、学生有机会享受到优质学位，是改革的方向。也就是说，“大学区”概念被政策鼓励，“一对一”的封闭式、专属式的学位房概念被弱化。再通过之前的教育部推出的普及高中教育的措施下，有北京和深圳带头，未来各地肯定会跟进进一步平衡教育发展。这种情况下，对于天价学位房是一种遏制。但是，对于购房者来说，学位概念很难消失，学位房也会一直存在，只是不确定性在提高，并且少数优质学校的红利被更大区域内的房子均分。

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