将试行土地重划业主自改_[新闻new]

将试行“土地重划 业主自改”

早报讯 （记者许小程 詹伟志 通讯员张振海）日前石狮下发《关于在中心市区石结构和危旧房屋实行单元改造试点工作的指导意见》，计划对石狮中心市区的石头房试行“土地重划、业主自改”办法。所谓的“土地重划、业主自改”，是指在城市更新改造中，探索建立由“政府规划指导、社区组织协调、业主自愿拆迁、土地重新划分、公建共同分担、市场适度参与、就地改造重建”的新模式。在一般情况下，在划定的城市改造区域内，根据土地使用权人和房屋所有权人（以下简称业主）拆旧建新的意愿，在政府统一规划的前提下，引导业主自行组织联合翻建，拆除原有布局散乱的房屋，对整体土地进行重新划分。在改建中，可先预留城市道路等公共配套设施用地，剩余土地按一定折扣比率重新安排给原业主，业主根据规划要求在重划地块上自行建设或联合建设房屋。在改造区域内，除市政设施外公共配套设施的建设资金，由业主共同分担筹集，或者在重划后节余土地依法收储的出让收益中支出。作者：许小程 詹伟志 张振海

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