四通厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
四通厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

房屋租赁合同提前解除经济损失要按约赔偿

发布时间:2020-02-21 02:57:33 阅读: 来源:四通厂家

房屋租赁合同提前解除 经济损失要按约赔偿

王某和刘某都是盐都区的私营企业主,各自经营一爿小工厂。由于生意上的合作,两人成了好朋友。2008 年秋,刘某想扩大企业规模,却苦于厂房所限无法扩产。王亩向刘某自荐,自己的厂区里有一块空地可建厂房。于是两人签订的书面合同中约定,由王某出资在自己的厂区内新建一幢1000平方米的厂房,出租给刘某使用,期限15年,年租金一万元,承租方提前解除合同,承担出租方经济损失30万元。

刘某承租厂房四年以后,去年秋向王某提出解除房屋租赁合同,王某虽然同意解除合同,但要求刘某按照合同约定,赔偿自己30万经济损失。两人协商多次,没有达成一致,王某遂向人民法院提起诉讼,请求人民法院根据合同法的有关规定,判令刘某赔偿30 万的损失。

刘某的答辩理由是,王某出租的厂房是建在自己的厂区内,没有新增用地,还用了部分旧材料,成本较低。再者,厂房虽然使用了四年时间,但仍然完好无损,没有对王某造成经济损失。此外,王某新建的厂房,没有建房证照,属于违章建筑。

法院审理后认为,房屋租赁合同是出租人将房屋交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。当事人可以约定一方违约时向对方支付一定数额的违约金。本案王、刘两人签订的房屋租赁合同,不违背法律和政策规定,属于有效合同,双方均应遵照执行,对于原告要求被告赔偿因提前解除合同造成的损失予以支持,对于被告辩称房屋建造成本低,使用了部分旧材料等理由,与房屋租赁无关,故不予支持。近日,法院作出了被告败诉的判决。另外,法官还向刘某解释,违章建筑属行政机关管辖,建议他向有关行政机关举报。

王敏 许雪峰 朱如奎

更多新闻来源:生活江苏、江苏新闻、江苏新闻网、江苏最新新闻

双轮车展

越南汽配展

俄罗斯照明展

相关阅读