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代办二手房贷款如何办理呢

发布时间:2021-01-07 09:27:25 阅读: 来源:四通厂家

现在买房子都必定会有一部分首付,在二手房市场也正是如此,所谓二手房的首付,指的就是购买二手房时除了银行贷款外还有买受方应该一次性支付的金额,那么代办二手房贷款如何办理呢?

1、递交材料,提出申请

买卖双方带齐相关材料,前往银行,领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅,工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。

2、评估

根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。

3、银行审批

银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。

4、交首付,办理过户

审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款,然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。

5、办房产抵押登记、保险手续,银行放贷

买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,然后办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。

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