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近五年深圳房价涨幅排行景田片区位居首位-【新闻】

发布时间:2021-05-28 14:02:26 阅读: 来源:四通厂家

近五年深圳房价涨幅排行:景田片区位居首位

在房地产市场出现波动的时候,人们往往会问一个问题:“我买哪里的房子会最抗跌?”过去五年,是房地产市场的重要转折期,从暴利的黄金时代走向白银时代。在这5年内,仅深圳市场就经历了一个完整的周期波动。从2008年的低谷,到2009年救市后的上升期,至2010年面对疯狂的楼市,政府再次拔抢,祭出“限购”大招,一时楼市沉入冰点,并持续至2011年年底成交量方出现复苏。

但在2011年深圳楼市成绩单依旧很不好看,是2001年以来深圳新房成交历史最低谷。到了2012年,成交量已开始持续回暖,但价格却未上扬,出现了量涨价跌的局面,全市新房均价是18902元/平方米,甚至比2011年还小幅微跌。

量的回暖,是压抑不住的刚需入市需求,随之而来的就是价的提升。2013年的深圳房价犹如被惊醒的睡狮,一路上涨,其中新房成交均价为21626元/平方米,上涨了14.2%,创下历史新高。中原监测的188个二手楼盘年底成交均价达到28000元/平方米以上,比2012年年底的20000元/平方米,大涨了四成。

南都记者联合深圳研究机构克而瑞、中原地产、中联地产,对近5年来有供应的35个小片区进行统计,对其过往5年的二手房价均价涨幅进行排行,以及列出涨幅TOP10的二手楼盘。

不过,过去并不代表未来,涨得快的有被透支嫌疑,涨得慢的也可能正是洼地。数据显示,从2009年6月至2014年6月,这五年间,涨幅排上TOP5的片区分别是宝中片区、宝城片区、景田片区、前海片区、布吉片区。从经验看,片区规划、交通改善是房价上涨的最大动力。

热点片区涨幅排行

1.景田片区

累计涨幅:157 .54%

6月二手住宅成交均价:38682元/平方米

景田片区由于东邻香蜜湖,又靠近福田中心区,向来是居民较集中的生活区,配套成熟、交通便利,尤其受到小白领青睐,因此一直是二手房成交活跃的片区。

根据中联二手房研究院监测,6月景田片区成交均价38682元/平方米,相比2009年6月均价15020元/平方米,累计涨幅157.54%。具体到个盘,3万-4万元/平方米是主流,这类物业在景田南比较集中,如五洲星苑、缔梦园等。部分品质较高的个盘,如景尚雅苑、万科金色家园均价已到5万元/平方米上下。该区域近5年房价上涨的曲线图显示,自2009年以来,除了在2010年年中有比较明显的跌幅约10%外,基本上是一路上涨。到目前为止,均价最高值出现在2014年4月,达到39162元/平方米。同比涨幅最高的个盘,景尚雅苑6月二手成交均价51667元/平方米,同比上涨41.55%,秒杀片区其它个盘。

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