近五年深圳房价涨幅排行景田片区位居首位-【新闻】

近五年深圳房价涨幅排行：景田片区位居首位

在房地产市场出现波动的时候，人们往往会问一个问题：“我买哪里的房子会最抗跌？”过去五年，是房地产市场的重要转折期，从暴利的黄金时代走向白银时代。在这5年内，仅深圳市场就经历了一个完整的周期波动。从2008年的低谷，到2009年救市后的上升期，至2010年面对疯狂的楼市，政府再次拔抢，祭出“限购”大招，一时楼市沉入冰点，并持续至2011年年底成交量方出现复苏。

但在2011年深圳楼市成绩单依旧很不好看，是2001年以来深圳新房成交历史最低谷。到了2012年，成交量已开始持续回暖，但价格却未上扬，出现了量涨价跌的局面，全市新房均价是18902元/平方米，甚至比2011年还小幅微跌。

量的回暖，是压抑不住的刚需入市需求，随之而来的就是价的提升。2013年的深圳房价犹如被惊醒的睡狮，一路上涨，其中新房成交均价为21626元/平方米，上涨了14.2%，创下历史新高。中原监测的188个二手楼盘年底成交均价达到28000元/平方米以上，比2012年年底的20000元/平方米，大涨了四成。

南都记者联合深圳研究机构克而瑞、中原地产、中联地产，对近5年来有供应的35个小片区进行统计，对其过往5年的二手房价均价涨幅进行排行，以及列出涨幅TOP10的二手楼盘。

不过，过去并不代表未来，涨得快的有被透支嫌疑，涨得慢的也可能正是洼地。数据显示，从2009年6月至2014年6月，这五年间，涨幅排上TOP5的片区分别是宝中片区、宝城片区、景田片区、前海片区、布吉片区。从经验看，片区规划、交通改善是房价上涨的最大动力。

热点片区涨幅排行

1.景田片区

累计涨幅：157 .54%

6月二手住宅成交均价：38682元/平方米

景田片区由于东邻香蜜湖，又靠近福田中心区，向来是居民较集中的生活区，配套成熟、交通便利，尤其受到小白领青睐，因此一直是二手房成交活跃的片区。

根据中联二手房研究院监测，6月景田片区成交均价38682元/平方米，相比2009年6月均价15020元/平方米，累计涨幅157.54%。具体到个盘，3万-4万元/平方米是主流，这类物业在景田南比较集中，如五洲星苑、缔梦园等。部分品质较高的个盘，如景尚雅苑、万科金色家园均价已到5万元/平方米上下。该区域近5年房价上涨的曲线图显示，自2009年以来，除了在2010年年中有比较明显的跌幅约10%外，基本上是一路上涨。到目前为止，均价最高值出现在2014年4月，达到39162元/平方米。同比涨幅最高的个盘，景尚雅苑6月二手成交均价51667元/平方米，同比上涨41.55%，秒杀片区其它个盘。

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