近两年深圳龙华房价涨幅约四成今年房价或破3万-【新闻】

发布时间：2021-05-28 17:37:24 阅读：次来源：四通厂家

近两年深圳龙华房价涨幅约四成今年房价或破3万

昨日，龙光地产以46.8亿元拍下龙华白石龙区域住宅用地，折合楼面地价约2.5万元／平方米。该消息一出，龙华片区今年房价能否破3的话题便受到热议。

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据中联地产监测数据显示，龙华片区前三季度商品房成交均价为22942元／平方米，较2012年同期增长了40.6％。据记者观察，龙华片区今年第四季度

预计有四个项目入市，推盘总量或超过3000套。有专家表示，房贷新政利好的大环境下，龙华白石龙区域住宅用地的高价成交给龙华片区楼市释放积极信号，龙

华片区今年个别楼盘均价或超过3万元／平方米。

9月30日房贷新政的公布，一定程度上刺激了市场需求，开发商纷纷推盘放量。根据记者不完全统计，今年第四季度龙华片区预计将有4个项目入市，分别是港铁天颂、特发和平里、中海锦城和星河传奇，预计届时推盘总量将超过3000套。

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据中联地产昨日向记者提供的数据显示，龙华片区前三季度商品房成交均价为22942元／平方米，较2012年同期增长了约四成，增长幅度高出全市近一成。

房贷新政后，截至昨日，龙华片区10月商品房均价为22942元／平方米，较9月同期增长了4.02％。中联地产二手房研究院总经理肖小平表示，与宝安区

西乡片区相比，龙华片区新房、二手房的上涨幅度并不算大，“从龙华片区近两年的房价上涨幅度来看，是属于良性稳定增长。房贷新政后，市场需求旺盛，第四季

度龙华片区3000多套房源的入市并不会给楼市带来很大冲击。”

“现阶段龙华片区商品房均价还不具备破三的可能性，但不排除个别楼盘会均价超过3万元，比如说各项品质、配套好的楼盘。”肖小平表示，目前市场处在供不应求的状况下，只要开发商定价符合市场走势，就会得到楼市的积极响应。

综合开发研究院（深圳）旅游与地产研究中心主任宋丁表示，龙华片区房价破三是大势所趋，预计龙华片区第四季度新推出的楼盘存在均价超过3万元的可能性。随着房贷新政的落地，估计明年越来越多的楼盘将会突破3万元。